第五次全国经济普查数据显示，2019年以来，全市房地产开发总体规模扩大，随着房地产相关政策的不断完善，全市始终坚持因城施策，全市房地产开发市场发展平稳。

一、房地产开发整体规模稳健发展

2023年，全市房地产开发项目213个，较2018年减少1个，项目平均投资规模3.9亿元，比2018年增长22.6%。其中，计划总投资5亿元以上项目60个，占全市房地产开发项目的比重为28.2%，比2018年提高9.5个百分点。住宅投资比2018年增长3.8%，占房地产开发投资比重为79.4%，较2018年提高4.9个百分点。

从企业资质来看，全市房地产开发资质稳步提升。2023年，一级资质企业1家，较2018年增加1家；二级资质企业62家。比2018年增加47家。高资质等级的房企个数不断提高，进一步助力全市房地产开发市场提质增效。

二、房地产开发市场需求有所减弱

受全国房地产市场下行影响，全市商品房市场需求减弱。2023年，全市商品房销售面积198.6万平方米，比2018年下降32.2%；商品房销售额127.1亿元，比2018年下降25.5%。其中，住宅销售面积179万平方米，比2018年下降28.8%；办公楼销售面积2.8万平方米，比2018年下降17.9%；商业营业用房销售面积9万平方米，比2018年下降60.2%。

从待售面积看，2023年末，全市房地产商品房待售面积175.5万平方米，比2018年末增加74.5万平方米，年均增长11.7%。

图1—— 销售变动情况

三、房地产开发资金主要依靠销售回款

2023年，全市房地产开发企业本年实际到位资金152.6亿元，比2018年下降13.9%。其中，银行贷款1.1亿元，比2018年下降88.1%；自筹资金67.5亿元，比2018年下降20.3%。企业资金来源中，销售回款79亿元，比2018年增长7.8%，占企业到位资金比重过半。

四、 房地产开发经济效益不断提升

2023年，全市房地产企业主要财务指标呈增长态势。全市房地产企业实现营业收入275.5亿元，比2018年增长40.7%；资产合计1060.2亿元，比2018年增长19%；负债合计835亿元，比2018年增长15.4%。其中，有项目的房地产企业实现营业收入198.9亿元，比2018年增长18.1%；资产总计670.5亿元，比2018年下降6.3%；负债合计550.4亿元，比2018年下降8.3%。