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前三季度赤峰市房地产开发投资同比增长34%

    前三季度,全市房地产市场延续了今年以来的增长势头,增速继续保持平稳,各方面指标均有不同程度增长。

    一、房地产开发投资继续保持增长

    前三季度,全市房地产开发完成投资126.89亿元,同比增长34%,增速较二季度扩大30.1个百分点,高于自治区平均水平48.9个百分点,总量位列全区第三位,增速位列全区第三位。

    按资金用途分,建筑工程完成投资91.28亿元,同比增长12.9%,安装工程完成投资10.93亿元,同比增长376.8%。设备工器具购置完成投资3.32亿元,同比增长209.8%。其他费用21.36亿元,同比增长103.2%,其中,旧有建筑物购置费3762万元,同比增长166.1%,土地购置费17.29亿元,同比增长95.5%。

    按工程用途分,商品住宅完成投资91.66亿元,同比增长25.2%,其中,90平米以下住房完成投资25.93亿元,占商品住宅投资的28.3%,同比下降42.8%。办公楼完成投资2.42亿元,同比增长27.2%,商业营业用房完成投资22.84亿元,同比增长106.9%。其他用途(凡不属于上述各项用途的房屋建筑物,如教学用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等)完成投资9.96亿元,同比增长16.5%。

    二、房地产开发实际到位资金大幅增加

    房地产开发实际到位资金受个别企业巨额贷款影响较上年同期增长较为明显,自筹资金占比相应有所降低。前三季度,全市房地产开发企业本年到位资金126.85亿元,同比增长48.2%。

    资金来源方面,国内贷款17.09亿元,是上年同期的17倍,其中,非银行机构贷款2.7亿,同比增长591.8%。自筹资金65.38亿元,同比增长15.7%。其他资金来源,43.49亿元,同比增长125.5%,其中,订金及预收款28.69亿元,同比增长135.4%;个人按揭贷款8.59亿元,同比增长39.3%。

    三、房地产企业土地购置方面数据继续升高

    市场整体形势向好,房地产企业在消化现有土地库存的同时,也在购置土地以满足开发需求。前三季度,全市房地产开发企业购置土地面积33.2万平方米,较上年增长3.85万平方米,同比增长13.1%,土地成交价款8.94亿元,同比增长71.8%,待开发土地面积15.75万平方米,同比下降20.3%。

    四、房屋建设方面数据呈增长趋势

    受富河托斯卡纳、红山世家等新开工的大型房地产项目建设的带动,房地产开发房屋施工面积等建设方面数据均呈增长趋势。前三季度,全市房屋施工面积869.76万平方米,同比增长16.5%,其中,住宅施工面积620.86万平方米,同比增长19.21%,占房屋施工面积的71.4%。

    前三季度,房屋新开工面积375.66万平方米,同比增长32.6%,其中,住宅新开工面积281.93万平方米。同比增长41.44%。

    五、商品房屋销售继续年初以来增长势头

    受房价持续上涨等因素的影响,今年以来售房氛围持续火热,全市商品房屋销售面积年内一直保持增长趋势。前三季度,全市商品房屋销售面积194.2万平方米,同比增长21%。其中,住宅销售面积176.46万平方米,同比增长33.2%,办公楼1.64万平方米,同比下降67.2%,商业及营业用房9.55万平方米,同比下降5.3%。其他房屋6.56万平方米,同比下降49.3%。

    在商品房屋销售中,期房销售面积140.84万平方米,占比72.5%,同比增长9%。现房销售面积53.37万平方米,同比增长70.3%。

    前三季度,全市商品房屋销售额93.03亿元,同比增长13.2%。其中,商品住宅销售额84.21亿元,同比增长29.5%。

 


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